一、服务建筑范围：

1、性  质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；公路、桥梁、材料、无损、管道、地基、结构检测；

2、功  能：民用建筑、工业建筑、古建筑；市政工程；建筑工程等；

3、结  构：框架结构、砖混结构、砖木结构、框架剪力墙结构、石砌体结构、钢结构、

混合结构、筒体结构、排架结构、大跨度空间结构；

4、楼  层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

二、服务项目内容：

1、司法仲裁委托鉴定

凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。

2、房屋可靠性鉴定

⑴、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，装修加固改造后的验收鉴定；

⑵、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

A、主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

B、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

3、房屋受损后的结构安全性鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

4、房屋抗震鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

5、施工周边房屋安全鉴定

包括：房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定；施工后主要对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

6、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所及出租房屋的房屋安全鉴定

包括：开业前房屋安全鉴定、转业前房屋安全鉴定、资质年审前的房屋安全鉴定和出租房屋租赁前的房屋安全鉴定。

7、房屋补办产权前的结构鉴定

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定 

我公司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2002]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。

9、主体结构检测

（1）针对混凝土结构强度、几何尺寸和承载能力和砌体结构砖块、砂浆的强度、勾缝饱满度、几何尺寸检测以确保主体结构能够满足设计及规范要求。

（2）钢结构检测：针对钢结构的材料质量、焊接质量、尺寸精度、防腐涂层、拉拔试验和振动试验等力学性能测试进行检测，检测钢结构是否存在缺陷或损伤。

（3）桥梁检测：桥梁检测是对桥梁结构进行全面检查和评估的重要过程，以确保桥梁的完整性、耐久性、安全性。检测主要内容包括结构完整性检测、材料性能检测、耐久性检测、安全性检测。

（4）见证取样检测：各种材料的质量直接关系到工程的稳定性和安全性，所以见证取样是工程建设中非常重要的一环。取样过程中由第三方机构或专业人员担任见证，对取样过程进行监督和记录，以确保取样的公正性和准确性。

10、消防维保、检测及消防安全评估

（1）消防设施维护保养：建筑物的消防设施（消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、防火门、防火窗及防火帘系统等）定期维护保养；

（2）消防设施检测：新建工程消防设施竣工检测和建筑物既有消防设施的检测，对隐患问题提出整改措施；

（3）消防安全评估：对建筑物的建筑防火安全、消防设施设备及消防安全管理的安全状态进行评估。对存在安全隐患提出整改措施和建议。

11、工程造价鉴定

对双方当事人存在争议的工程量、工程价款、工程变更费用、工程索赔费用、工程延误、以及上述各项检测鉴定中涉及的修复或加固维修费用评估等等，进行鉴定。

12、测绘服务内容

（1）大地测量：卫星定位测量、水准测量；

（2）工程测量：控制测量、地形测量、规划测量、建筑工程测量、变形形变与精密测量、市政工程测量、水利工程测量、地下管线测量、工程测量监理；

（3）界线与不动产测绘：地籍测绘、房产测绘、海城权属测绘等不动产测绘，不动产测绘，不动产测绘监理。
13、室内空气检测

新建、扩建、改建和新装修的民用建筑工程，如住宅、居住功能公寓、医院病房、幼儿园、学校教室、学生宿舍、商店、旅馆、展览馆等场所的竣工验收及交付需要，检测室内环境是否存在有害的空气污染。